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事實(shí)證明，任何一各板塊，要想在各方發(fā)展競(jìng)相提速、激烈競(jìng)爭(zhēng)無(wú)處不在的今天搶占一方天地，既要抓住“先天優(yōu)勢(shì)”，更要“后天發(fā)力”。
新店的現(xiàn)狀
眾所周知，新店是廈門(mén)為數(shù)不多的剛需板塊之一，配套醇熟度高，居住氛圍濃厚。
板塊內(nèi)不止有翔安大道、翔安東路、海翔大道等交通要道助力出行，更是云集了區(qū)政府、匯景廣場(chǎng)、新興街、泰禾天街、勞動(dòng)公園、兒童公園、翔安人民體育廣場(chǎng)、翔安婦幼保健院等配備，可為大家的日常生活提供相應(yīng)的保障。
另外，文教資源在板塊的成長(zhǎng)中也是起到了舉足輕重的作用，目前片區(qū)已有翔安區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園、東方新城幼兒園、海絲幼兒園、翔安實(shí)驗(yàn)學(xué)校、新翔小學(xué)、福建教育學(xué)院附屬翔安第一小學(xué)、翔安區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、翔安區(qū)教師進(jìn)修學(xué)校附屬小學(xué)、新店中學(xué)等。
然而就是這樣一個(gè)交通、配套、居住氛圍都十分不錯(cuò)的板塊，房?jī)r(jià)卻十足的親民，雖然板塊掛牌均價(jià)有所攀升，但是它的參考均價(jià)依然很穩(wěn)。
目前板塊內(nèi)除了寶嘉譽(yù)園、東城合院、聯(lián)合博學(xué)園、美地雅登五里等小區(qū)房?jī)r(jià)較高外，其他大部分小區(qū)成交價(jià)都維持在2.1萬(wàn)/㎡-2.6萬(wàn)/㎡左右，比如東方新城小區(qū)，部分房源甚至低至1.9萬(wàn)+、2萬(wàn)+。
下附板塊近半年二手房成交情況一覽，供大家參考：
整體來(lái)看，結(jié)合新店板塊的地段配置和價(jià)格，綜合性價(jià)比還是十分不錯(cuò)，放眼島外其他板塊，真的很難找出第二個(gè)了。
但，每每談及新店，總有人恨鐵不成鋼——
它原先資質(zhì)不錯(cuò)，但近幾年卻無(wú)太多規(guī)劃，板塊發(fā)展幾近飽和，眼下已至瓶頸期。
那么，新店真的就再無(wú)發(fā)展了嗎？它若要絕地反擊是否還有可能？
新店的生機(jī)
城市的發(fā)展以及板塊的輪動(dòng)，往往都是環(huán)環(huán)相扣，有機(jī)協(xié)同。
根據(jù)日前官方公布的規(guī)劃顯示，新店片區(qū)包括12個(gè)管理單元，總用地面積1379.23公頃，總建筑面積806.99萬(wàn)平，規(guī)劃人口規(guī)模20萬(wàn)人。
片區(qū)主要以居住、教育科研為主導(dǎo)，拓展商業(yè)辦公、旅游休閑、健康養(yǎng)老養(yǎng)生為特色，各類(lèi)服務(wù)設(shè)施配套完善的城市綜合片區(qū)，未來(lái)還將利用濱溪特色，打造“一帶、一軸、兩廊、三片、三節(jié)點(diǎn)”的城市結(jié)構(gòu)。
需要注意的是，板塊內(nèi)的地下公共空間開(kāi)發(fā)主要集中于軌道交通站點(diǎn)、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施中心組團(tuán)。
此處敲黑板劃重點(diǎn)：軌道交通站點(diǎn)。
日前，官方是這樣答復(fù)網(wǎng)友：統(tǒng)籌考慮軌道5號(hào)線建設(shè)規(guī)劃相關(guān)工作。
此外，在翔安十四五規(guī)劃、翔安/湖里招商手冊(cè)中，5號(hào)線頻頻現(xiàn)身：它經(jīng)翔安新店、翔安南部新城而后通向島內(nèi)湖里區(qū)。
截圖來(lái)源翔安招商手冊(cè)
與此同時(shí)，廈門(mén)正在推進(jìn)新一輪線網(wǎng)規(guī)劃和第三期建設(shè)規(guī)劃，力爭(zhēng)2022年初上報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批，我們不排除5號(hào)線有納入的可能。
當(dāng)然，板塊的恩寵并不止于此。
翔安區(qū)第四實(shí)驗(yàn)小學(xué)已完成立項(xiàng)批復(fù)且已公開(kāi)招標(biāo)，辦學(xué)規(guī)模為36個(gè)教學(xué)班。項(xiàng)目現(xiàn)階段正在進(jìn)行土地征收等后續(xù)相關(guān)工作，屆時(shí)項(xiàng)目將根據(jù)土地征收工作完成情況適時(shí)開(kāi)工建設(shè)。
翔安中心公園，各項(xiàng)工作也都在有序的推進(jìn)中，項(xiàng)目總投資3.7億元，預(yù)計(jì)明年10月份建成投用，屆時(shí)周邊居民又多了一個(gè)娛樂(lè)休閑的好去處。（更多翔安中心公園信息可戳：34公頃！廈門(mén)又一新地標(biāo)，將震撼亮相！）
此外，新店板塊的成長(zhǎng)，會(huì)伴隨著翔安南部新城、東部市級(jí)中心、廈門(mén)東部體育會(huì)展新城等一系列配套再次跟進(jìn)，而且區(qū)域間1+1+1》3的聯(lián)動(dòng)發(fā)展也將得以快速實(shí)現(xiàn)，新店板塊在享受紅利外溢輻射的同時(shí)，也可以進(jìn)一步強(qiáng)化自身。
長(zhǎng)遠(yuǎn)看，新店板塊還是有看頭的。
值得關(guān)注的是，處在板塊內(nèi)X2021P02地塊將于12月8日公開(kāi)出讓?zhuān)磥?lái)，隨著新供應(yīng)的持續(xù)加入，片區(qū)的房?jī)r(jià)格局有望出現(xiàn)煥新的局面。
地塊大致位置，僅供參考
在這樣一片機(jī)遇之地，如何才能吃上一口美味的蛋糕？是一件值得考究的事情。
畢竟2萬(wàn)+的房?jī)r(jià)，現(xiàn)如今不止有了片區(qū)新規(guī)劃，更有地鐵、學(xué)校等配套落地加速，未來(lái)新店人口的聚集，也將水到渠成，屆時(shí)你想再嘗一下這塊蛋糕，概率就沒(méi)有那么大了。
如果《是真的！地鐵有安排 實(shí)驗(yàn)學(xué)校正招標(biāo)！這一區(qū)域發(fā)狠了。。.》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
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